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日本の不動産を購入する際の手順と注意点

2012年の終盤から日本の不動産の価格が上昇し始めてきました。そして、2020年の東京オリンピックの開催決定により、これからも更に不動産の価格が上昇していくことが期待されています。そのため、日本国内では不動産に注目する人が増えてきました。また、日本国内だけでなく海外の投資家の間でも、日本の不動産に注目して購入する動きがみられるようになりました。そこで今回は、海外の方が日本の不動産を購入する際の手順と、その注意点についてご紹介いたします。

不動産購入者の国籍による違いに注意する

まずは、海外の方が日本の不動産を購入する際に気を付けるべき点をご説明します。日本の不動産を購入する際には、購入者の国籍によって違いが出てきます。その違いは大きく分けて2つあります。
1つ目は、日本人が不動産を購入する場合には「日本銀行の住宅ローンが利用できる」のに対し、海外の方は「日本銀行の住宅ローンを利用できない」という点です。ローンが組めるかどうかは大きなポイントとなるので知っておく必要があるでしょう。

2つ目は、海外の方が日本の不動産を購入した後に、「外為法により、財務大臣に報告する必要がある」ということです。日本人が日本の不動産を購入する際には必要ないことなので、海外の方も同じように考えていると、報告を忘れてしまって違法となることがあるのでご注意ください。

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