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购买房产是所需费用

购买日本不动产时必要的各种費用以及税金

在这里一步一步地详细说明购买日本不动产需要的各种費用,从签订购买合同到交付尾款

签订购买合同時

印花税 貼在不動産売買契約書上的印花税銭
预付金 大概是买卖价格的10%‐20%

申請贷款

印花税 貼在与银行所签订的贷款合同(金銭消費貸借契約)上

交屋(支付尾款时)

申請贷款 銀行事務手数料
(金銭消費貸借)时必要的費 銀行保証料
火災保険料
按日期清算的金额 固定資産税,都市計画税
管理費,修繕積立金,組合費等(单元房间的情况下)
仲介手数料 売買価格×3%+60,000円+消費税 (宅建業法规定的仲介手数料)
登録免許税 转移所有権,設定抵当権的登記費用
司法書士手数料 支付给司法書士的手数料

购买之后需要纳,付的税金

不動産取得税 取得不動産之后需要纳付的税金
取得不動産后的3~6个月之内,役所会寄过来【納税通知書】,请在金融機関交纳税金。


购买日本不动产时必要的各种費用以及税金

建蔽率,又称建筑密度或建筑覆盖率,係指建築基地上,建築物的水平投影面積與建築基地面積的比值。因此容積率管制屬立體管制,而建蔽率則屬平面管制,為台灣建築管制單位。

签订购买合同時
印花税 貼在不動産売買契約書上的印花税銭
预付金 大概是买卖价格的10%‐20%
JREC株式会社

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